Grünes Kapital

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Steigern Sie den Wert Ihres Hauses - rufen Sie den Gärtner an! Was nach einem - ziemlich platten - Werbemanöver des Garten- und Landschaftsbaus klingt, gehört längst zum kleinen Einmaleins von Immobilienmaklern und ist sogar durch valide Studien abgesichert: Ein gepflegter Garten steigert den Wert einer Immobilie - und zwar signifikant.

Eine Untersuchung, die der schwedische Gartengerätehersteller Husqvarna 2015 veröffentlichte, kommt zu dem Schluss, dass sich in Deutschland ein um bis zu 18 Prozent höherer Verkaufspreis für ein Eigenheim erzielen lässt, wenn dieses von einem ansprechend gestalteten Garten umgeben ist. Die Gründe dafür sind vielfältig: Ein professionell angelegter und vor allem regelmäßig von Profihand gepflegter Garten schafft echte Werte, denn so haben hochwertige Pflanzen beste Voraussetzungen, sich optimal zu entwickeln. Und vom Gang in die Gärtnerei oder die Baumschule kennt man ja: Große Pflanzen sind teurer als kleine Pflanzen.

Doch der Beitrag eines gepflegten Gartens für den Wert einer Immobilie liegt nicht nur in ihm selbst und seinen Pflanzen. Vielmehr trägt er zu einem ansprechenden Gesamteindruck bei, und das schon, wenn man sich dem potenziellen Kaufobjekt nähert. Das Haus selbst erfährt so ganz selbstverständlich eine Aufwertung. Nicht von ungefähr setzen versierte Makler - gerade im hochwertigen Segment - auf so genanntes Homestaging, also auf die temporäre Ausstattung einer Immobilie mit stilvollen Mietmöbeln, weil ansprechend möblierte Räume einfach begehrenswerter wirken als kahle. Einen ähnlichen Effekt hat der gepflegte Garten. 

Hinzu kommt noch, dass ein Garten, der offensichtlich von Profihand gepflegt wurde, die Vermutung nahelegt, dass die Immobilienbesitzer regelmäßig in ihr Eigenheim investiert haben, der Pflegezustand des gesamten Ensembles also gut bis sehr gut sein dürfte. 

Fazit: Es lohnt sich in jedem Fall, immer wieder in den eigenen Garten zu investieren. Das gilt nicht nur für die Anlage, sondern auch für die Pflege, denn die hat nicht nur die Erhaltung des Status quo zum Ziel, sondern auch die stetige Weiterentwicklung des Gartens und damit seine Wertsteigerung. Und selbst wenn ein Hausverkauf in absehbarer Zeit nicht geplant ist: Eine Wertsteigerung des Besitzes - gerade in Zeiten von Niedrig- zinsen - dürfte doch im Interesse jedes Immobilienbesitzers liegen.

Text
Christiane Stoltenhoff